ステップ1 ●お問い合わせ下さい
お気軽にお電話・メールでご相談下さい。ご売却に関する疑問やお悩みをお聞かせ下さい。
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ご売却の理由は皆さま様々です。 |
ステップ2 ●不動産調査・査定
査定方法は2種類 『ご依頼者の情報は完全秘密』ご安心下さいませ。
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ご売却物件の不動産調査を行い、売却価格をご提示致します。 |
ステップ3 ●媒介契約
媒介契約は3種類 『専属専任媒介』『専任媒介』『一般媒介』
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媒介契約とは実際に不動産をご売却される際に必要なご契約です。 |
専属専任媒介 | ご売却物件の売却活動及び売買を、当社以外の不動産業者に売却を依頼することができません。 また、売主様が購入希望者を見つけた場合でもその相手方と直接契約をする事はできません。 当社は売主様に対して、1週間に1回以上の売却活動状況の報告をする義務があります。 当社は、売却物件を国土交通大臣が指定した(公社)近畿圏不動産流通機構に物件情報を登録し、他の不動産業者に売却物件情報を開示します。 |
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専任媒介 | ご売却物件の売却活動及び売買を、当社以外の不動産業者に売却を依頼することができません。 売主様が購入希望者を見つけた場合、その相手方と直接契約をする事が出来ます。 当社は売主様に対して、2週間に1回以上の売却活動状況の報告をする義務があります。 当社は、売却物件を国土交通大臣が指定した(公社)近畿圏不動産流通機構に物件情報を登録し、他の不動産業者に売却物件情報を開示します。 |
一般媒介 | ご売却物件の売却活動及び売買を、当社以外の不動産業者に売却を依頼することができます。 売主様が購入希望者を見つけた場合、その相手方と直接契約をする事が出来ます。 売主様に対して、売却活動状況の報告をする義務がありませんが当社では売却活動状況の報告を致します。 売却物件を国土交通大臣が指定した(公社)近畿圏不動産流通機構に物件情報を登録し、他の不動産業者に売却物件情報を開示する義務はありませんが、当社では登録を致します。 |
ステップ4 ●売却活動
多種多様な販売方法で売主様の不動産をご売却致します
近畿レインズ
当社ホームページ
店頭掲示広告
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店舗の店頭掲示板にて『オススメ物件』として掲載致します。 |
ポータルサイトへの掲載
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日本最大級の不動産サイト『SUUMO』に登録します。毎日何千、何万という数で不動産を探している買主様の目に触れる事になります。 |
オープンハウス
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空家の場合は『オープンハウス』を積極的に行います。 |
新聞折込チラシ
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新聞各紙へ売却物件の広告チラシを配布致します。 |
ステップ5 ●売買契約
売買金額・引渡し期限などの条件を確定させます
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売買契約書は売却物件の引渡し条件などを最終的に確定する書面となります。 |